金地嘉峯汇-金地嘉峯汇2024最新开云官方房价丨容积率小区绿化户型配套

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　　5月27日，上海迎来史诗级利好组合拳！购房资格上：非沪籍购嘉定新城房子，社保或个税5年改2年，离异购房不再倒算，赠与住房不再计入赠与人套数，二孩及以上家庭多买1套；

　　购房首付上：首套首付最低20%，首套公积金贷款个人最高80万……多项利好旨在增加购房指标，降低首付，降低还贷压力，实实在在降低置业门槛，高性价比红盘更是一房难抢。位于嘉定新城双地铁口红盘，金地嘉峯汇，嘉定新城三冠王

　　不负金地粉丝期待，金地嘉峯汇更是推出“爱在五月 宠粉嘉倍”计划，宠力值直接爆表，限量福利惊喜放送，预约到访即可参与抽华为手表，100%有礼，更有包括“iPhone15、精选房源等宠粉好礼，助力您安家美好五月，福利连连，速来参与！

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　　金地新精致2.0首发作品，嘉定新城三冠王（数据来源网上房地产：2024年2月400-500万级面积、金额、套数第一）——金地嘉峯汇将建筑与这座城市的灵感融在一起。

　　把陶的温润质感引入建筑与示范区，卸下以往建筑带来的厚重感，为这座城市搭建出一处温润的人居封面。

　　走进金地嘉峯汇的全维实景示范区，精致的气息扑面而来，穿过缦享花园、下沉庭院、水榭长廊，一步一景的度假之旅在此呈现。

　　（说明：示范区水榭长廊及下沉庭院、绿化等设施仅为该区域所有，其他区域无此设施，示范区的设备及风格仅供展示，具体以规划文件及实际交付为准。）

　　说到这点，不是危言耸听，曾经大家觉得400万买轨交盘，一抓一大把，但市场数据才是更真实、更直观的体现。

　　截至目前，2023年入市六个批次，159个新盘，41146套新房，但400万级“真”地铁房（直线套+新房，难买程度plus+++！

　　但杨行、泗泾等区域目前无新盘供应；嘉定新城400万级3房供应极少，且近日土拍，嘉定新城房地联动价已达5.04万/㎡，未来怕是400万+只能买到2房产品了。

　　为什么直播间大家提问用的是“真”地铁盘，因为如今市面上对地铁盘的定义实在太宽泛了，百度地图一拉，直线km的都说自己是轨交盘，真的实际走走看，巨远。

　　还有的说是地铁盘，但地铁还在规划中，站点什么还在“盲猜”阶段，甚至有的轨交规划未来还可能取消，“伪”地铁盘以次充好，大家务必认清！

　　那么“破局者”来了！TA就是----2023金地嘉定新城双轨交纯新盘【金地嘉峯汇】

　　11号线/嘉闵线（在建）双轨交盘：【金地嘉峯汇】直线米，直线米，是妥妥线号线是已通车地铁，嘉闵线房：【金地嘉峯汇】目前规划建筑面积约89-102㎡精装3房、建筑面积约160㎡稀缺叠加，因为有叠加产品，整盘房地指导价4.6万/㎡，但其实高层预计4.5万/㎡，400万一步到位双轨交精装3房；

　　天生红盘，全城“疯抢”：【金地嘉峯汇】是今年首轮土拍亮相的嘉定新城优质地块，当时13家房企竞拍，可谓天生红盘，全城疯抢，未来将供应1095套全新住宅，产品迭代升级，是未来全新人居“大城”。

　　采用日立中央空调、百朗双流向新风、A.O.史密斯地暖热源设备超高配置，品牌三大件撑起全屋排面。

　　厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性！

　　同时配备方太（或同等品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸，实用和美观兼具，大气和精致皆得！

　　客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价350万起的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！

　　阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门地轨拉平、地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。

　　预留上下水及插座电源，可定制收纳柜，放置洗衣机烘干机，这些魔鬼小细节，再次为项目加分！

　　好的设计，能大大提升一个房子的居住体验，在这点上，作为“户型大师”的金地很有发言权！

　　先来看看建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，空间感十足！

　　以及我们的建面约102㎡（C户型）三房两厅两卫，不仅保留了其小户型所有的优势，更增强了空间感和舒适度！

　　三开间朝南，主卧、北次卧L型飘窗设计，广角视野饱览窗外景致，也能享受阳光的亲密呵护；

　　多出1卫，能更好满足家庭成员多样化的生活需求，适应不同人生阶段的居住需求；

　　南向主卧套房设计，就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具；

　　还有一期一席难抢的建面约160㎡稀缺叠加，四房两厅三卫，以更为奢阔的空间尺度，尽现尊贵舒适生活！

　　【金地嘉峯汇】这次首开去化超80%，这么购房者选择TA，首当其冲就是“过硬的产品力”，此外，示范区的景观、立面、社区等部分，【金地嘉峯汇】同样有诸多突破。

　　项目归家前厅、高层入户大堂等公区均使用釉面陶板，说起这个釉面陶板，还真是下了“真功夫”！

　　这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承！项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。

　　居住于此，可以透过玻璃一览新城繁华，窗内是宁静的剪影，窗外是流动的盛景。

　　项目不仅阳台全落地窗，而且飘窗外立面（包括主卧边套北次卧的转角飘窗）也全部是玻璃，比起只封阳台落地窗的项目，居者观景视野更开阔，采光性能更强。

　　一方面，光线被格栅切割，阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品；

　　另一方面，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

　　建筑的炫技已经让人惊艳，但真正走进小区景观，才能感受到【金地嘉峯汇】无出其右的创新与引领。

　　步入小区，首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感。

　　红线外额外耗资投入超百万级，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处，让社区的边界延伸向外，归家的礼序由此开启。

　　项目社区本身，堂客厅的设计堪称惊艳，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，廊光里弄，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。

　　值得一提的是，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线万级新房赛道中少有！

　　从社区主入口水、树、石等景观元素组成社区堂客厅，到林荫归家道路，再到地上地下入户大堂...【金地嘉峯汇】气场全开，每一步都透露着不动声色的矜贵。

　　项目旁边就是四开四罄的金地峯范，该项目成为了当年嘉定区域乃至整个上海楼市的一个“神话”。

　　从公示的地块规划图中可以看出，将分为两个社区，东地块规划住宅388户，西地块规划住宅803户。

　　项目位于嘉定区嘉定新城菊园板块，嘉定新城作为上海五大新城之一，与主城相对距离最近，板块内交通、商业配套、文化资源齐全，规划兑现速度快。

　　嘉定新城+科技城自主创新产业示范区双规划结合区域，约2000+企业、约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员、世界500强企业集聚。新一轮建设启动，必将使城市能级大幅攀升。

　　商业方面：周边直线km范围有共计超百万方商业体量，直线m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！

　　教育方面：项目附近教育资源包含已有：桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

　　医疗配套方面：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。

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　　除了这些优质的户型设计外，四季都会青藤里还推出了别墅产品，建筑面积约140-172㎡的叠加和合院，是北上海的臻稀产品。四季都会青藤里，以万科物业+78%-80%的得房率+明星户型+收纳优化设计等硬核产品力

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