创城云璞花开云官方园2024官方公告！创城云璞图文解析！一文读懂

　　kaiyun入口后面于2024年2月27日再次取证加推，本次推出1栋1/2/3单元，共886套房源，备案均价3.29万/㎡，备案单价2.73-3.84万/㎡，总价190-376万/套。

　　现针对1栋给出了巨额折扣优惠，折后均价2.76万/㎡，折后单价2.14-3.36万/㎡，总价149-329万/套，对比备案价算下来直降了41-48-52万/套不等，如果对比2栋的备案价，更是相当于打出了7.26折的优惠

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　　创城·云璞花园，项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋总高49-54层的超高层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。

　　规划总户数2606户（其中商品房2212户，4梯7户设计，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）

　　69㎡2房2厅1卫：设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正西、正东、西北、东北朝向。

　　84㎡3房2厅2卫：设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.4米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

　　89㎡3房2厅2卫：设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

　　97㎡3房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向。

　　108㎡4房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，客餐6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向，仅有2栋4单元03户型才有这个面积段户型。

　　交通方面：项目距3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐3号线号线，半小时速抵福田中心区。

　　近拥21号快速线——坪地站（规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。

　　深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）；未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。

　　外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。

　　紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。

　　教育配套：项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

　　商业配套：项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone，楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费，现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。营销中心售楼处_Vip Tel：（官方）中介勿扰

　　休闲娱乐：项目一路之隔、举步漫赏坪地公园，随时慢跑、散步、瞰景，呼吸新鲜空气，感受人与环境共生的惬意。

　　坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，6公里范围内近享

　　七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

　　国际生活大城范本，启幕云端生活想象。融合国际视野与经验，打造区域罕见的云端综合体标杆巨著，涵盖高端住宅、办公、酒店、潮流商业等，汇大美生活图景，呈一生奢享之境，为城市菁英家庭，敬献全龄美好的理想式生活。

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