恒都云璟官方网站丨上开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口海松江恒都云璟2024最新详情丨在售房源信息

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　　新房中，仅有的郊区认购火爆且触发积分的唯二板块，全在松江，松江泗泾、松江洞泾，3天认购200+，可见松江的强悍购买力。

　　二手市场中，松江逆袭领涨全市。根据2万多套成交数据整理，16个区6月环比5月的涨幅，松江全市第一，约53.85%。

　　小编在暴走实探了松江多个新盘现场后，发现，紧邻12号线西延伸段旁的【恒都云璟】综合实力更强！性价比更高！

　　该项目于7.12开启认购，主推建面约91㎡洋房、建面约152/160㎡叠加、建面约155/158㎡联排，首付约73万起（18幢111号201-202）。（文末附一房一价表）

　　我们就选取热度较高的另一个新房来对比，这两盘其实离得不远，而且到中间的松江洞泾学校（*新房不承诺学区），距离也基本相差无几。

　　恒都云璟同时兼顾更低的容积率以及更低的均价，如建面约91平的洋房，恒都云璟首开均价约4.2万+/㎡，叠加均价约5.8万/㎡，

　　再对比整个轨交沿线新房价格情况来看，恒都云璟，靠近12号线西延伸线站莘庄，房价减半。

　　整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。

　　独享双河流域美景，精心构筑四重景观绿化带，打造颇具童趣的儿童乐园，以及康养乐园，环形跑道，架空层会所等，

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　　首批主推建面约91㎡精装3房洋房，建面约5层152-160㎡叠加，建面约155/158平3层联排。

　　建面约91㎡精装电梯洋房，1梯2户，8层，上车总价约363万起，得房率要比高层高得多。其中，据了解还有少量带阁楼、地下室的特殊户型。

　　约363万起，飞机户型，三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化连接大阳台，客厅面宽约3.4米，主卧套房设计，全卧飘窗，增加空间的尺度与采光。

　　5层的叠加，建面约152-160㎡（一复二带地下室，三层是大平层，四复五带露台），首批推出的30套叠加房源，均价在5.8万+/㎡，相对其他项目来说更低、更划算。

　　地下室层高约5.5米，可以做两层，自由设计空间；前有庭院后有花园；约6米挑高餐客厅，奢阔空间尺度，还预留了电梯井；豪华双套房，独立卫浴，步入式衣帽间，瞰景阳台。

　　恒都云璟旁边的闵莘别墅区，6月成交火爆，但单价要更高，而且网签价低于实际成交价两到三成左右；

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　　临近12号线西延长线沪松公路站，建成后，未来业主从恒都云璟出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心。

　　项目离松江洞泾学校（九年一贯）直线m，华二松江实验（九年一贯）也将于今年9月开学；G60科创之眼自带规划中的幼儿园等（*仅做学校地理位置描述，新房不做学区承诺）

　　松公路站的洞泾未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD！（信息来源：《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）

　　恒都云璟更近的未来湾TOD，将打造涵盖地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心、高端教育和古镇特色商业等五大功能的综合性地铁TOD，形成人工智能创新服务核。

　　湖云廊天街，也达成开业满转的状态，超越龙湖虹桥天街，成为龙湖商业再上海的代表作。

　　在12号线西延伸（在建）、沪松公路快速路（在建）以及双TOD规划、华二学校等配套持续升级之下，恒都云璟所处片区，正处于迸发前夕，此时就是上车的窗口期。

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